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  상지리츠빌 40억·파크리오 26억·위례푸르지오 16억

  박경훈 바카라 꽁머니 2024.12.21

  [이데일리 박경훈 기자] 서울 서초구 잠원동 잠원동상지리츠빌카일룸 9층(전용 170㎡)이 40억 1110만원에 주인을 찾았다. 이번주 최다 응찰자 물건은 충남 서산시 성연면 왕정리 681의 창고로 52억 3500만원을 기록했다.12월 3주차(12월 16~20일) 전국 법원 주거, 업무·상업시설, 토지, 공업시설 등 용도 전체 경매 진행건수는 6328건으로 이중 1307건(낙찰률 20.7%)이 낙찰됐다. 총 바카라 꽁머니는 3534억원으로 바카라 꽁머니율은 64.0%, 평균 응찰자 수는 3.2명이었다.이중 수도권 주거시설은 1205건이 진행돼 339건(낙찰률 28.1%)이 낙찰됐다. 총 바카라 꽁머니는 1190억원, 바카라 꽁머니율은 81.8%였다. 평균 응찰자 수는 4.6명이다. 서울 아파트는 55건이 진행돼 25건(낙찰률 45.5%)이 낙찰됐다. 총 바카라 꽁머니는 255억원, 바카라 꽁머니율은 89.1%로 평균 응찰자 수는 5.9명이다.이번주 주요 서울 낙찰 물건을 보면 먼저 서울 서초구 잠원동 잠원동상지리츠빌카일룸 9층(전용 170㎡)이 감정가 52억 8000만원, 바카라 꽁머니 40억 1110만원(바카라 꽁머니율 76.0%)을 기록했다. 응찰자 수는 4명, 유찰횟수는 3회였다.서울 송파구 신천동 파크리오 205동 29층(전용 122㎡)는 감정가 26억 1000만원, 감정가 26억 2585만원(바카라 꽁머니율 100.6%)를 보였다. 응찰자 수는 1명, 유찰횟수는 0회였다.서울 송파구 장지동 위례신도시송파푸르지오 103동 4층(전용 109㎡)은 감정가 17억 8000만원, 바카라 꽁머니 15억 8440만원(바카라 꽁머니율 89.0%)을, 서울 성동구 성수동1가 중앙하이츠빌 103동 3층(전용 85㎡)은 감정가 14억 8000만원, 바카라 꽁머니 14억 9100만원(바카라 꽁머니율 100.7%) 등을 기록했다.부산 동래구 안락동 강변뜨란채 104동. (사진=법원)이번주 최다 응찰자 물건은 부산 동래구 안락동 강변뜨란채 104동 7층(전용 60㎡)으로 34명이 몰렸다. 감정가는 3억 2900만원, 바카라 꽁머니 3억 1500만원(바카라 꽁머니율 95.7%)를 기록했다.안락역 남측 인근에 위치한 해당 물건 주변은 아파트 단지와 상업시설이 혼재돼 있다. 북축에 안락역이 위치해 있어 대중교통 이용이 편리하다. 주변 교육기관으로는 안진초등학교가 있다.이주현 지지옥션 전문위원은 “권리분석에 문제는 없다. 소유자가 점유하고 있어 명도에 큰 어려움은 없겠다. 전세매물이 없을 정도로 실수요자가 선호하는 단지로 보인다”면서 “1회 유찰로 최저가격이 2억원대로 떨어지자 많은 실수요자들이 몰린 것으로 보인다”고 말했다.이어 “최근 미분양 물량이 많은 부산은 경매건수 증가세가 높은 지역 중 하나다. 매수세가 위축되면서 바카라 꽁머니율이 하락세를 보이고 있지만, 소형 저가 아파트 위주로만 강세를 보이는 모습이다”고 덧붙였다.충남 서산시 성연면 왕정리 681의 창고. (사진=법원)이번주 최고 바카라 꽁머니 물건은 충남 서산시 성연면 왕정리 681의 창고(건물면적 5211.4㎡, 토지면적 1만 2545.0㎡)로 감정가 59억 712만 920원, 바카라 꽁머니 52억 3500만원(바카라 꽁머니율 84.9%)를 나타냈다. 응찰자 수는 2명으로 낙찰자는 법인이었다.서산테크노밸리 산업단지 내에 위치한 해당 물건 주변은 중소규모 공장과 물류센터가 밀집돼 있다. 20미터 내외 도로에 접해 있어 대형 차량 진입도 편리하다.이 전문위원은 “권리분석상 문제는 없다. 후순위 임차인이 점유하고 있어 명도에 큰 어려움도 없을 것으로 보인다”면서 “2019년에 보존등기 된 만큼 현황사진상 관리상태는 양호해 보인다”고 분석했다.그러면서 “건물 내부에 각종 물품이 적치된 상태로서 향후 강제집행시 많은 비용이 소요될 수 있으므로 추가 비용을 감안하고 입찰해야 하는 사건이다”며 “낙찰자는 물류유통업을 하는 업체로 추정된다”고 덧붙였다.

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  서리풀 e편한세상 29억·성수 트리마제 22억·묵동자이 13억

  박경훈 바카라 꽁머니 2024.12.15

  [이데일리 박경훈 기자] 서울 서초구 방배동 방배서리풀 e편한세상 105동 8층(전용 122㎡)이 29억 1100만원에 주인을 찾았다. 이번주 최다 응찰자 물건은 전북 전주시 덕진구 송천동1가 102동 14층(전용 85㎡)으로 30명이 몰렸다. 이번주 최고 바카라 꽁머니 물건은 서울 강북구 미아동 310-4의 근린시설로 185억 9311만원을 기록했다.12월 2주차(12월 9~13일) 전국 법원 주거, 업무·상업시설, 토지, 공업시설 등 용도 전체 경매 진행건수는 5331건으로 이중 1257건(낙찰률 22.7%)이 낙찰됐다. 총 바카라 꽁머니는 3669억원으로 바카라 꽁머니율은 68.7%, 평균 응찰자 수는 3.0명이었다.이중 수도권 주거시설은 1459건이 진행돼 432건(낙찰률 29.6%)이 낙찰됐다. 총 바카라 꽁머니는 1547억원, 바카라 꽁머니율은 80.6%였다. 평균 응찰자 수는 3.8명이다. 서울 아파트는 104건이 진행돼 42건(낙찰률 40.4%)이 낙찰됐다. 총 바카라 꽁머니는 313억원, 바카라 꽁머니율은 90.1%로 평균 응찰자 수는 5.7명이다.이번주 주요 서울 낙찰 물건을 보면 먼저 서울 서초구 방배동 방배서리풀 e편한세상 105동 8층(전용 122㎡)이 감정가 32억원, 바카라 꽁머니 29억 1100만원(바카라 꽁머니율 91%)을 기록했다. 유찰횟수는 1회, 응찰자 수는 10명이다.서울 성동구 성수동1가 트리마제 104동 10층(전용 50㎡)은 18억 9000만원, 바카라 꽁머니 21억 8000만원(바카라 꽁머니율 115.3%)를 나타냈다. 유찰횟수는 0회, 응찰자 수는 4명이었다.이어 서울 중랑구 묵동 묵동자이1단지 33층(전용 170㎡)이 감정가 16억 400만원, 바카라 꽁머니 13억 1500만원(바카라 꽁머니율 80.2%)를 찍었다. 서울 강남구 수서동 삼익 405동 15층(전용 60㎡)은 감정가 14억 5000만원, 바카라 꽁머니 14억 3228만 4000원(바카라 꽁머니 98.8%)을 보였다.전북 전주시 덕진구 송천동1가 102동. (사진=지지옥션)이번주 최다 응찰자 물건은 전북 전주시 덕진구 송천동1가 102동 14층(전용 85㎡)으로 30명이 몰렸다. 감정가는 3억 9000만원, 바카라 꽁머니 3억 2176만원(바카라 꽁머니율 104.1%)를 기록했다.전주송천초등학교 북서측 인근에 위치한 해당 물건 주변은 아파트 단지와 상업시설이 혼재돼 있다. 남측에 전주천이 인접해 있고, 수변공원이 조성돼 있어 여가생활환경이 좋다. 주변 교육기관으로는 송천초등학교와 전주중학교 등이 있다.이주현 지지옥션 전문위원은 “권리분석에 문제는 없다. 소유자가 점유하고 있어 명도에 큰 어려움은 없겠다”면서 “1회 유찰되면서 최저가격이 전세가격 이하로 내려가자 수요가 몰린 것으로 보인다”고 말했다.이어 “전주의 경우 아파트 공급이 적은 수준으로서 신축아파트 선호가 강한 면이 있다. 본건은 2013년에 보존등기 된 준신축급 아파트인 점도 높은 경쟁률의 원인으로 지목된다”고 언급했다.서울 강북구 미아동 310-4의 근린시설. (사진=지지옥션)이번주 최고 바카라 꽁머니 물건은 서울 강북구 미아동 310-4의 근린시설(건물면적 4943.0㎡, 토지면적 1273.3㎡)으로 감정가 221억 5560만 9440원, 바카라 꽁머니 185억 9311만원(바카라 꽁머니율 83.9%)를 기록했다. 응찰자 수는 2명으로 낙찰자는 법인이다.미아역 남측인근에 위치한 해당 물건 주변은 상업시설이 밀집해 있다. 인근에 4호선 미아역이 위치해 있어 대중교통 이용이 편리하고, 유동인구가 많은 편이다. 도봉로 등 대로변에 접해 있어 가시성이 좋고, 차량 접근성도 좋다.이 전문위원은 “등기부등본에 임차인이 설정한 선순위 전세권이 있다. 전세권자가 배당요구를 하지 않아 합 13억원의 보증금을 낙찰자가 인수해야 한다. 다만 감정가 대비 인수금액이 낮아 바카라 꽁머니격에 큰 영향은 없었을 것으로 추정된다”고 설명했다.이어 “현재 은행, 약국, 병원, 학원 등이 입점해 있는데, 리모델링 계획이 없다면 명도 보다는 재계약 등의 방식으로 합의하는 것이 더욱 좋을 것으로 보인다”고 덧붙였다.

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  청담브로넨 83억·장미 35억·레이크팰리스 27억

  박경훈 바카라 꽁머니 2024.12.08

  [이데일리 박경훈 기자] 서울 강남구 청담동 청담브르넨 5층(전용 220㎡)이 83억원에 주인을 찾았다. 이번주 최다 응찰자 물건은 서울 서대문구 영천동 독립문 삼호 108동 3층(전용 85㎡)으로 34명이 몰렸다. 이번주 최고 바카라 꽁머니 물건은 대전 유성구 관평동 1316의 공장으로 47억 8598만원을 기록했다.12월 1주차(12월 2~6일) 전국 법원 주거, 업무·상업시설, 토지, 공업시설 등 용도 전체 경매 진행건수는 5107건으로 이중 1118건(낙찰률 21.9%)이 낙찰됐다. 총 바카라 꽁머니는 4442억원으로 바카라 꽁머니율은 61.0%, 평균 응찰자 수는 3.6명이었다.이중 수도권 주거시설은 1068건이 진행돼 323건(낙찰률 30.2%)이 낙찰됐다. 총 바카라 꽁머니는 1491억원, 바카라 꽁머니율은 81.6%였다. 평균 응찰자 수는 5.3명이다. 서울 아파트는 93건이 진행돼 43건(낙찰률 46.2%)이 낙찰됐다. 총 바카라 꽁머니는 463억원, 바카라 꽁머니율은 93.9%로 평균 응찰자 수는 6.2명이다.이번주 주요 서울 낙찰 물건을 보면 먼저 서울 강남구 청담동 청담브르넨 5층(전용 220㎡)이 감정가 80억 9000만원, 바카라 꽁머니 83억원(바카라 꽁머니율 102.6%)를 보였다. 유찰횟수는 0회, 응찰자 수는 1명이었다.이어 서울 송파구 신천동 장미아파트 12동 6층(전용 197㎡)이 감정가 34억 2000만원, 바카라 꽁머니 35억 1699만 9000원(바카라 꽁머니율 102.8%)을 기록했다. 유찰횟수는 1회, 응찰자 수는 2명이었다.서울 송파구 잠실동 레이크팰리스 131동 3층(전용 137㎡)은 감정가 27억 2000만원, 바카라 꽁머니 27억 2100만원(바카라 꽁머니율 100%)를 보였다. 유찰횟수는 0회, 응찰자 수는 1명이다.서울 강남구 도곡동 대림아크로빌 A동 42층(전용 139㎡)이 감정가 27억 2300만원, 바카라 꽁머니 26억 1534만 9687원(바카라 꽁머니율 96.0%)를 보였다. 유찰횟수는 1회, 응찰자 수는 11명이었다.서울 서대문구 영천동 100 독립문 삼호 108동. (사진=지지옥션)이번주 최다 응찰자 물건은 서울 서대문구 영천동 독립문 삼호 108동 3층(전용 85㎡)으로 34명이 몰렸다. 감정가는 10억 100만원, 바카라 꽁머니는 8억 6000만원(바카라 꽁머니율 85.6%)이었다.천연동 주민센터 남서측 인근에 위치한 해당 물건 주변은 아파트 단지와 연립.다세대, 상업시설이 혼재돼 있다. 3호선 독립문역까지 도보로 이동할 수 있어 대중교통 이용이 편리하고, 서측에는 임야가 소재하고 있어 녹지환경이 좋다. 주변 교육기관으로는 금화초등학교와 동명여중이 있다.이주현 지지옥션 전문위원은 “권리분석에 문제는 없다. 소유자가 점유하고 있어 명도에 큰 어려움은 없겠다”면서 “2회 유찰되면서 최저가격이 6억원대를 형성했고, 단지 동일평형 전세가격과 비슷해지면서 투자자 및 실수요자가 많이 몰렸다”고 말했다.이어 “준공 후 30년을 눈 앞에 둔 구축이라는 단점 때문에 높은 경쟁률에도 불구하고 바카라 꽁머니율은 80%대의 낮은 수준을 보였다”고 덧붙였다.대전 유성구 관평동 1316의 공장. (사진=지지옥션)이번주 최고 바카라 꽁머니 물건은 대전 유성구 관평동 1316의 공장(건물면적 5만 9158.5㎡, 토지면적 4만 6511.9㎡)으로 감정가 1395억 3307만 9180원, 바카라 꽁머니 47억 8598만원(바카라 꽁머니율 34.3%)를 보였다. 응찰자 수는 1명으로 낙찰자는 법인이다.대덕테크노밸리 내에 위치한 해당 물건 주변은 중소규모 공장이 밀집해 있다. 대덕대로 등 주요도로를 이용하면 신탄진 톨게이트 접근이 용이해 경부고속도로 진입이 편리하다.이 전문위원은 “권리상에 문제는 없다. 현황조사서상 전력공급이 차단된 상태로서 공장 가동은 중단됐다라는 내용을 감안하면 명도에 어려움은 없겠다”면서 “감정평가금액에 기계기구가 18%인 250억원을 차지하는 만큼 사용가치에 대한 판단이 중요해 보인다”고 설명했다. 이어 “또 철거를 위한 추가 비용도 고려해 바카라 꽁머니를 산정해야 하고, 폐수처리 등에 관한 조사 및 비용도 지출될 수 있겠다”고 분석했다.