바카라 온라인, 노후주택 사서 헐더니 100억 대박났다[누구집]

[이데일리 최영지 기자] 배우 바카라 온라인가 7년 전 서울 매입한 용산구 노후 주택에 이목이 집중되고 있습니다. 바카라 온라인는 주택과 담장을 철거하고 이 부지를 현재 주차장으로 운영 중인데 시세차익이 최소 100억원에 달한다는 분석입니다.

바카라 온라인는 2018년 1월 서울 용산구 한강로2가 소재 주택을 55억5000만원에 매입했습니다. 당시 채권 최고액이 33억6000만원인 점을 비춰볼 때 대출 원금은 28억원으로 추정되며 전체 매입 금액의 절반가량인 27억5000만원은 현금 매입으로 보입니다.

매입한 부지는 4호선과 6호선 환승역인 삼각지역 3번 출구에서 도보 2분 거리에 위치합니다.

이후 바카라 온라인는 주택과 담장을 철거하고 주차장을 조성했습니다. 매입주택은 대지면적 약 340㎡(103평)에 2층 높이였는데 노후화가 상당 부분 진행돼 건물로서의 가치는 높지 않았던 것으로 전해집니다. 이때문에 바카라 온라인가 바로 건물을 지을 것이라는 추측도 당시 제기됐습니다.

부동산업계에 따르면 바카라 온라인 주차장 부지의 현재 시세는 155억원 상당으로 평가됩니다. 바카라 온라인 주차장 부지에서 도보 1~2분 거리에 있는 상업용 건물이 지난해 8월 평당(3.3㎡) 1억3900만원과 1억5700만원에 각각 거래된 사례가 있는 것으로도 파악됐기 때문입니다. 7년 전 매입가격과 100억원 상당 차이가 나는 것입니다.

해당 부지는 아모레퍼시픽과 하이브 등이 위치한 신용산역까지 도보로 이동할 수 있는 위치여서 초역세권 입지로 꼽힙니다. 역 주변으로 카페, 식당이 생기며 용리단길이 형성됐으며 인근 상권도 계속해서 발전하고 있습니다.

용리단길은 최근 2년 동안 전국에서 가장 임대료가 급격하게 올랐던 상권 중 하나로도 꼽힙니다. 서울시 상권분석 서비스에 따르면 용리단길이 위치한 한강로 일대의 유동인구(골목 기준)는 2024년 13만7159명으로 집계됐습니다.

바카라 온라인의 부동산 투자를 두고, 단순한 부동산 보유를 넘어 발전 가능성이 높은 지역을 선별했다는 점이 전략적인 투자였다는 평가도 나옵니다.